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南京四个月离婚猛增五成 竟与房价上涨有关

2016-5-23 17:20| 发布者: 卫谭| 查看: 700| 评论: 0

摘要:   南京四个月离婚猛增五成!原因竟是…   今年以来,伴随一线楼市的火爆,上海、天津等地都一度传出了因购房资格问题,离婚率激增的消息。而如今,同样的现象,也开始在二线楼市上演。记者从南京市民政局了解到 ...

  南京四个月离婚猛增五成!原因竟是…


  今年以来,伴随一线楼市的火爆,上海、天津等地都一度传出了因购房资格问题,离婚率激增的消息。而如今,同样的现象,也开始在二线楼市上演。记者从南京市民政局了解到,今年前四个月,南京市民的离婚数,比去年增加了将近一半。


    2014年,楼市限购令、限贷等政策取消,南京年年攀升的离婚人数首次回落。而进入2016年,南京人的离婚率又开始上升。


  


  据南京市民政局福事处副处长马红介绍,从2015年1月到4月份,离婚是9912对,但是从2016年1到4月份,离婚是14571对。


  由此计算,与去年同期相比,今年1到4月,南京人结婚数增加了4659对,增幅为47%。与此同时,离婚的夫妻中,有4053对夫妻复婚,比去年同期增加1101对。


  


  民政部门表示,其实从去年下半年起,离婚的就多了起来,与这一波的房价上涨不谋而合。按照现有的房产政策,离婚后把房产归到其中一方名下,另一方再购房的,可以享受较低首付款比例及相关税费优惠。比如,现在契税的优惠方式是按照“家庭唯一”的标准,一套大于90平方米的住宅,通过离婚达到“唯一”,就能省下相当于总房价0.5%的契税,一套200万元的房子,光契税就可以省掉1万元。


  


  南京房地产建设促进会秘书长张辉告诉记者,为了省钱就选择假离婚,这样就能省下一笔支出,所以楼市政策对于离婚率影响是比较明显的。


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  二线城市土地市场全面回暖


  二线房地产市场的回暖不仅仅体现在房价上,土地市场持续升温的态势也十分明显。


  5月13日下午,南京市共拍出了七块土地,总价达到249亿元,其中位于河西南的三幅地块引起了30多家开发商的鏖战。最终,葛洲坝地产以总价32.8亿元,楼面地价每平方米接近4万5,创造了南京地价新纪录。


  而在相隔不远的苏州,近期共出让土地29幅,13幅土地溢价率超过100%,其中位于高新区的居住用地溢价率高达319%。仅4月7日和8日两天,苏州的土地拍卖累计揽金250.8亿元。这个数字,几乎相当于当地2015年全年土地收入的一半。


  合肥的表现同样突出,4月共出让12幅土地,收入113.07亿元,其中五宗地块的楼面价高于10000元/平方米。合肥历史上仅八宗地块的楼面价高于1万元,4月出让的就占据了5席。


  据中国指数研究院数据显示,今年前5个月,全国卖地收入排名前三名的并不是北京或上海,而是三个二线城市:南京市、苏州和郑州。其中南京以481亿元问鼎全国,而去年同期仅为107亿元,涨幅高达351%。排名第二的苏州市,前五个月卖地收入为459亿元,其涨幅高达781%,去年同期仅为52亿元。而这个涨幅也是这20个城市中最高的涨幅。


  此外,在排名前10名的城市中,合肥和佛山也纷纷上榜。


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